Na co myslet a jak ji úspěšně zvládnout?
Vlastnit starý dům je romantická představa, která často přichází ruku v ruce s potřebou rekonstrukce. Pokud jste se rozhodli obnovit kouzlo starší nemovitosti, čeká vás zajímavá, ale náročná cesta. Správně naplánovaná rekonstrukce vám však umožní spojit historii s moderními technologiemi a vytvořit domov snů. Jak na to?
Než se pustíte do práce, je důležité zjistit, v jakém stavu dům skutečně je. Zaměřte se na: stav základů a nosných konstrukcí, kvalitu střechy, oken a dveří, elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace, přítomnost vlhkosti a plísní.
Rozdělte práce do jednotlivých etap podle priorit, rozpočtu a časového harmonogramu.
V některých případech bude třeba získat stavební povolení, zejména pokud plánujete zásadní změny konstrukce nebo vzhledu domu.
Vlhkost a špatná izolace
Staré domy často trpí vzlínající vlhkostí. Řešením je správná hydroizolace základů a stěn.
Nedostatečná tepelná izolace
Přidání izolace do stěn, střechy a podlah výrazně zvýší energetickou účinnost domu.
Zastaralé rozvody
Staré elektrické a vodovodní instalace často nesplňují moderní standardy a mohou být nebezpečné.
Statické problémy
Praskliny v nosných zdech nebo nestabilní základy mohou vyžadovat odborné zásahy.
Spolupracujte s odborníky
Rekonstrukce starého domu je složitý proces, který vyžaduje zkušené stavebníky, projektanty a případně i statika.
Myslete na energetickou úspornost
Investice do kvalitních oken, zateplení a moderního vytápění vám ušetří náklady na provoz domu.
Zachovejte historické prvky
Pokud má dům architektonicky cenné prvky, jako jsou klenby, dřevěné trámy nebo původní podlahy, pokuste se je renovovat a začlenit do nového designu.
Nešetřete na materiálech
Kvalitní materiály zajistí dlouhou životnost rekonstrukce a zlepší komfort bydlení.
Cena rekonstrukce se liší podle rozsahu prací, stavu nemovitosti a použitých materiálů. Přibližné náklady:
Menší úpravy (výměna oken, oprava střechy): od 300 000 Kč.
Kompletní rekonstrukce včetně rozvodů a zateplení: 1–3 miliony Kč.
Luxusní přestavby s moderními technologiemi: 3+ miliony Kč.
Zachování historie – Spojení původní architektury s moderním bydlením je jedinečné.
Větší pozemky– Staré domy často stojí na větších pozemcích, které poskytují více možností.
Nižší náklady na koupi nemovitosti– Staré domy bývají levnější než novostavby.
S námi rekonstrukce bez starostí
Rekonstrukce starého domu vyžaduje profesionální přístup a pečlivé plánování. Naše stavební firma se specializuje na rekonstrukce, které kombinují moderní standardy s ohledem na historii budov.
Jsme tu, abychom vám pomohli realizovat vaše stavební sny – rychle, kvalitně a spolehlivě.
ŠUSTR STAVBY s.r.o. je rodinná stavební společnost s více než 25 lety zkušeností, která se specializuje na výstavbu rodinných domů na klíč, revitalizaci bytových domů, sklady, haly, garáže, základové desky, hrubé stavby RD.